중고 주택 면적 계산 방법

중고 주택의 면적을 계산하는 방법은 무엇입니까? 면적 계산 규칙 및 피트 회피 지침에 대한 종합 분석

최근 중고주택 거래 시장의 인기가 계속 높아지고 있지만, 주택 면적 계산은 구매자와 판매자 사이의 분쟁의 초점이 되고 있습니다. 이 글은 인터넷에서 화제가 되고 있는 중고주택 면적 계산 방법, 흔히 발생하는 함정, 대책 등을 정리하여 쉽게 함정을 피할 수 있도록 도와줍니다.

1. 중고 주택 면적 계산의 핵심 규칙

중고 주택의 면적은 일반적으로 다음과 같이 나뉩니다.건축면적,내부 공간그리고수영장 구역세 가지 유형, 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다.

2. 다양한 건물 유형의 계수 공유에 대한 참고 자료

주택도농개발부 자료에 따르면 2023년 공동주거 비율은 다음과 같습니다.

3. 최근 뜨거운 논란: 자유지역 함정

지난 10일 동안 소셜 플랫폼의 인기 주제"집 사면 무료로 공간을 확보하세요"경고할 가치가 있는 문제:

1.개발자가 사용하는 일반적인 전술:장비 플랫폼, 퇴창 등을 "영재 구역"으로 전환하지만 그러한 개조는 불법 건축일 수 있습니다.

2.법적 위험:최근 특정 지역의 법원 판결은 주택 구매자가 불법 개조로 인한 철거 손실을 부담해야 함을 보여줍니다.

3.올바른 이해:부동산 소유권 증명서에 등록된 지역이 거래의 법적 근거가 됩니다.

4. 면적 차이 처리 지침

실제 측정 면적과 계약 면적에 차이가 있는 경우 다음 규칙을 따라야 합니다.

5. 중고주택면적 확인을 위한 4단계 방법

1.소유권 증명서 확인:'주택건축면적', '자체건축면적', '공용건축면적' 3가지 데이터 항목을 중심으로

2.현장 측정:레이저 거리 측정기를 사용하여 주요 기능 영역의 크기 확인

3.쿼리 파일:부동산 등록 센터에 가서 해당 주택에 대한 측량 및 매핑 보고서 원본을 가져옵니다.

4.전문 주택 검사:300~500위안을 들여 전문 주택 검사관을 고용해 검사 보고서를 발행하세요.

6. 2023년 새로운 규정에 대한 중요한 알림

1. 많은 장소에서 "보이는 대로 얻는다" 판매 모델을 구현하여 모델룸이 배송 표준과 일치해야 한다고 요구합니다.

2. 주택도농개발부의 새로운 규정에 따라 개발자는 판매점에 공공 매점에 대한 세부 계획을 게시해야 합니다.

3. 일부 도시에서는 '단위면적 가격' 제도를 시범적으로 시행하고 있지만, 결과적으로 전체 주택 가격은 인하되지 않습니다.

주택 구매자는 반드시 판매자에게 해당 정보를 제공하도록 요청하는 것이 좋습니다.레이어드 하우스 평면도그리고면적 계산 지침, 그리고 계약서에 면적 조건을 명확하게 기재하세요. 면적이 5% 이상 줄어든 것을 발견한 경우, 지역 주택 및 건설 부서에 불만을 제기하거나 법적 채널을 통해 귀하의 권리를 보호할 수 있습니다.