창사에서 집을 구하는 방법

창사에서 집을 구하는 방법

최근 몇 년 동안 새로운 1급 도시인 창사는 주택 가격이 상대적으로 낮아 많은 외국인들이 부동산을 구매하고 있습니다. 대학생의 경우 창사에서 주택을 구입하려면 정책, 주택 가격, 대출 및 기타 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 다음은 최근 인터넷상의 핫이슈와 핫한 콘텐츠를 체계화된 데이터와 결합하여 대학생들에게 창사 주택 구입에 대한 실용적인 가이드를 제공하는 것입니다.

1. 창사시 현재 주택가격(지난 10일 자료)

2. 전문대학생의 주택구입정책에 대한 해석

1.주택 구입 자격: 창사의 구매 제한 정책은 비거주민이 24개월 연속 사회보장 또는 개인세를 납부하도록 규정하고 있으나, 대학생은 '신인재딜'을 통해 정착할 수 있으며(35세 미만은 직접 정착 가능), 정착 후 사회보장 요건은 없다.

2.계약금 비율: 첫 주택은 최소 30%, 두 번째 주택은 40%(첫 주택 선지자금 대출은 20%) 최근 많은 은행들이 기준금리보다 5~10% 낮은 금리의 '대학생 전용 대출'을 출시했다.

3. 인기 주택 구매 제안 (최근 핫 검색어 기준)

1.총 가격 통제: 전문대학생의 월평균 소득은 5,000~8,000위안 정도이다. 총 가격이 80만~120만 위안 사이인 주택을 선택하는 것이 좋으며, 월 납입금은 3000위안 이내로 조절하는 것이 좋다.

2.지역 선택: TOP3 핫서치 분야는 Yueliangdao(낮은 총 가격), Xingsha(성숙한 지원 시설), Lugu(산업 클러스터)이며, 이 중 Wangcheng 지역의 거래량이 전월 대비 15% 증가했습니다.

3.함정 방지를 위한 가이드: 최근 권리보호 핫스팟은 '배달지연', '정도비호환'에 초점을 맞추고 있다. 국영기업/중앙기업의 개발 프로젝트에 우선순위를 두는 것이 좋습니다.

4. 실제 단계

1. 정착: "My Changsha" 앱을 통해 온라인으로 신청하면 영업일 기준 3일 이내에 신청이 처리됩니다.

2. 주택 관람: Douyin의 “창사 가택 탐정”과 최근 특별 “대학생 주택 할인”을 출시한 기타 생방송 플랫폼에 주목하세요.

3. 대출: 학력증명서, 손익계산서, 기타 자료를 준비합니다. 일부 은행에서는 "그린 채널"을 즐길 수 있습니다.

5. 미래 동향

후난성 주택도시농촌개발국의 최신 데이터에 따르면 창사 신규 주택의 재고 고갈 주기는 8.2개월이며 주택 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 대학생들은 일부 지역에서 가격을 30% 할인해주는 '알뜰임대주택' 정책에 주목할 수 있다.

정리: 전문대학생들은 창사에서 집을 살 때 인재정책을 최대한 활용하고 지하철 주변의 작은 아파트를 우선적으로 확보해야 한다. 2023년 말 이전에 구매하는 것이 좋습니다. 현재 개발자는 일반적으로 "Golden Nine 및 Silver Ten" 프로모션을 시작합니다.